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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 289.000
€ 4.898/m²
2
kamers
59
1/1
verdieping
E
Energie
Goed
Staat
Olie
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1930
Staat:Goed
Energie:E

Beschrijving

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **59 m²** modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist **sofort bezugsfertig**, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Berliner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und zeichnet sich durch ihre Nähe zum beliebten Tempelhofer Feld aus. Sie verbindet städtisches Leben mit Erholungsmöglichkeiten im Freien.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die frisch erneuerten Böden auf, die für Helligkeit und eine zeitgemäße Ausstrahlung sorgen. Das Herzstück bildet die **neue, moderne Küche**, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** besticht durch ein zeitloses Design und hochwertige Ausstattungsdetails. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Umfassend saniert * Neue, moderne Küche * Modernisiertes Badezimmer * Sofort bezugsfertig

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Berliner Süden mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) und die Stadtautobahn A100 ist ausgezeichnet.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Olie

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

94/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

86
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

98
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 1 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.171/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 289.000· € 4.898/m²1 aug 2026
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