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Erstbezug nach Modernisierung: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Tempelhof

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.900
€ 5.563/m²
2
kamers
62.9
1/1
verdieping
C
Energie
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 3 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+1
Kamers:2
Bouwjaar:1935
Staat:Gerenoveerd
Energie:C

Beschrijving

Diese charmante, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1935 in begehrter Lage von Tempelhof, nahe dem Tempelhofer Hafen.

Nach umfassenden Sanierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung im **neuen Glanz des Erstbezugs**. Die Wände wurden glatt gespachtelt, die Holzdielen aufgearbeitet und die Elektrik erneuert. Das Badezimmer wurde modernisiert und die Küche präsentiert sich geräumig mit einem schönen Original-Terrazzoboden und einer vollständigen Einbauküche inklusive aller Geräte.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach umfassender Modernisierung * Ca. 63m² Wohnfläche im Hochparterre * Geräumige Küche mit Einbauküche und Original-Terrazzoboden * Modernisiertes Badezimmer * Holzdielenböden aufgearbeitet * **Sofort bezugsfrei**

Die gepflegte Wohnanlage besticht durch einen großen, parkähnlichen Hofbereich und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Alarichstraße im Berliner Bezirk Tempelhof, unweit des Tempelhofer Hafens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am nahegelegenen Tempelhofer Damm. Naherholungssuchende schätzen die Nähe zum Tempelhofer Feld, einem weitläufigen Park mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon(3 m²)
Terras
Loggia
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

94/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

86
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

98
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 5 maanden geleden · 9 weergaven

Bijgewerkt op 30 juli 2026

Kosten

Financiering

€ 1.418/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 349.900· € 5.563/m²6 apr 2026
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