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Kapitalanlage in Bestlage: Charmante Dachgeschosswohnung in Charlottenburg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 395.000
€ 5.411/m²
2
kamers
73
5/5
verdieping
C
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1900
Staat:Goed
Energie:C
Lift

Beschrijving

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Stuckaltbau in Berlin-Charlottenburg bietet eine Wohnfläche von ca. **73 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, unterstützt durch großzügige Glastüren und Oberlichter.

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer und einen gemütlichen Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **73 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Aufzug bis zur halben Etage * Sonnige Terrasse mit Blick in den Innenhof * Tageslichtbad * Abstellkammer

**Lage** Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, auch bekannt als City West, vereint höchste Wohnqualität mit Internationalität und Eleganz. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen wie dem Grunewald bietet eine exzellente Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:5 / 5
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

54
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

20
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

62
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

56
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

15
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 30 juli 2026

Kosten

Financiering

€ 1.601/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 395.000· € 5.411/m²30 jul 2026
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