Wormser Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom renommierten KaDeWe entfernt. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Palazzos, der mit Stuckverzierungen und Deckenmalerei beeindruckt.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, kassettierte Türen und einen zeitgemäßen Schnitt. Sie verfügt über isolierverglaste Fenster, ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und moderne Fliesen. Der originale Dielenboden und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der Wohnbereich nahtlos in die Küche übergeht.
**Highlights der Wohnung:** * **Lage:** Exklusive Adresse in Berlin, Nähe KaDeWe * **Zustand:** Gut, sofort bezugsfrei * **Ausstattung:** Dielenboden, Tageslichtbad, Kellerabteil * **Größe:** 44,14 m² Wohnfläche * **Stil:** Gründerzeit-Charme mit hohen Decken
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird im Ist-Zustand angeboten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das städtische Leben in Bestlage genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen wollen.
**Lagevorteile:** Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Ku'damm, der Winterfeldtplatz und der Zoologische Garten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof nur 20 Minuten entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom renommierten KaDeWe entfernt. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Palazzos, der mit Stuckverzierungen und Deckenmalerei beeindruckt.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, kassettierte Türen und einen zeitgemäßen Schnitt. Sie verfügt über isolierverglaste Fenster, ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und moderne Fliesen. Der originale Dielenboden und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der Wohnbereich nahtlos in die Küche übergeht.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird im Ist-Zustand angeboten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das städtische Leben in Bestlage genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen wollen.
Lagevorteile: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Ku'damm, der Winterfeldtplatz und der Zoologische Garten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof nur 20 Minuten entfernt.
