Stephanstraße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese **wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung** vereint auf ca. **91 m²** den zeitlosen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr **1887** mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
**Besondere Merkmale:** * Umfangreiche Sanierung zwischen 2011 und 2013 * Neue Betondecken für verbesserten Schall- und Brandschutz * Komplette Erneuerung der Elektrik * Energetische Dämmung der Hoffassade * Effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Solarthermie-Anlage auf dem Dach
Die Wohnung ist **ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zu einem stimmungsvollen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Studio-/Gästezimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang runden das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind zur ruhigen Stephanstraße ausgerichtet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2027 bezugsfrei.
Lage: Die Wohnung liegt im Stephankiez, einer ruhigen und grünen Wohngegend Berlins. Der Fritz-Schloss-Park und das Stadtbad Tiergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9) ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Biergarten "Moabiter Freiheit" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
