Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes in Berlin.
Die Wohnung wurde 1996 renoviert und bietet auf ca. **49,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.
**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 160.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 112.000 EUR entsprechen würde. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin mit guter Infrastruktur.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 28 juli 2026
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Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.
Besonderheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 160.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 112.000 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
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Lage: Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin mit guter Infrastruktur.
