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Historische Traumimmobilie in Berlin-Zehlendorf mit Steuergeschenk

Hocksteinweg 12b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 202.000
€ 3.607/m²
2
kamers
56
1/1
verdieping
Zeer goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+1
Kamers:2
Bouwjaar:1950
Staat:Zeer goed
Eigendom:personal

Beschrijving

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einer historischen Wohnanlage, die zwischen 1940 und 1942 erbaut und als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' anerkannt ist. Nach teilweisem Wiederaufbau ab den fünfziger Jahren und dem Ausbau der Dachgeschosse wurden die Häuser mit Balkonen erweitert. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (2+1) und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Balkon vorhanden * Heizungsart: Gas * Denkmalschutzobjekt

**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf ist eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee, Pfaueninsel und Grunewald sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten führt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

76/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

61
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

58
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

87
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

98
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

37
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 5 maanden geleden

Bijgewerkt op 20 juli 2026

Kosten

Financiering

€ 819/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 202.000· € 3.607/m²5 apr 2026
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