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Sanierte Altbauwohnung in ruhiger Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 489.000
€ 5.963/m²
3
kamers
82
4/4
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1956
Staat:Gerenoveerd
Lift

Beschrijving

Dieses charmante **3-Zimmer-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1956** in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Die Wohnung wurde ca. 2002 teilrenoviert, wobei wichtige Elemente wie die Heizung, Fenster und sanitäre Anlagen erneuert wurden. Die Wohnfläche von **82 m²** bietet ausreichend Platz und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Besonderheiten:** * **Ca. 10 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * Separate Küche mit Fenster und ein separates Bad. * Ruhige Lage in einer Fahrradstraße. * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. * Teilweise renovierter Altbau mit sanierten Fassaden und Dach.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Friedrichshain. Die Nähe zur Frankfurter Allee und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar.

**Weitere Informationen:** Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt ca. 54 Wohneinheiten, die Altbau und Neubau kombiniert. Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse stehen zur Auswahl. Ein zeitnaher Bezug ist möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0172-3261193.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 26 juli 2026

Kosten

Financiering

€ 1.982/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 489.000· € 5.963/m²26 jul 2026
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