Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Friedrichshain

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Travekiez von Friedrichshain und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit exzellentem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Kiezlage und bietet mit ihrer hohen Decke von ca. 3,20 m ein großzügiges Raumgefühl. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt 1997 modernisiert. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

**Innenbereich** Originale Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer versprühen historischen Charme, während praktischer Linoleum in Flur und Küche für Funktionalität sorgt. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden. Ein besonderes Highlight ist die Hochebene im Schlafzimmer, die zusätzlichen Raum schafft. Altbautüren sind in der gesamten Wohnung erhalten geblieben. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Originale Dielenböden * Hochebene im Schlafzimmer * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Tagesbelichtetes Bad mit Dusche * Möglichkeit einer Terrasse zum Innenhof (WEG genehmigt) * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Friedrichshain, nahe dem Traveplatz und südlich der Frankfurter Allee. Der Kiez besticht durch seinen Mix aus Urbanität und authentischem Berliner Leben. Zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochen- und Flohmarkt ist ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S-Bahn Ostkreuz/Frankfurter Allee) ist exzellent.