Luxuriöse Altbauperle in Berlin: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Diese exquisite Altbauwohnung in Berlin, gelegen im 1. Obergeschoss eines prächtig sanierten Stuckgebäudes, bietet auf ca. **209 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die klassische Architektur mit **3,35 bis 3,47 Meter hohen Decken** und edlem Fischgrätenparkett schafft ein luxuriöses Ambiente.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und familienfreundliche Aufteilung. Sie verfügt über drei salonartige Zimmer im Vorderhaus, einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine geräumige Wohnküche sowie zwei behagliche Zimmer im Seitenflügel. Zwei moderne Tageslichtbäder und eine Speisekammer ergänzen das Raumangebot.

**Interieur:** Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Wintergarten-ähnlichen Bereich, der mit mediterranen Fliesen und bodentiefen Verglasungen besticht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Böden sind mit breiten Holzdielen und hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Wohnküche präsentiert sich im Landhausstil mit modernen Geräten und portugiesischen Bodenfliesen.

**Ausstattung:** Die Wohnung wurde **2022 aufwändig saniert**, wobei sämtliche Elektrik und Bäder erneuert wurden. Elektrisch steuerbare Rollläden an den Vorderhausfenstern und der Loggiatür bieten Komfort und Sicherheit. Ein Kellerraum und die Mitbenutzung des liebevoll angelegten **Gemeinschaftsgartens** runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin, eingebettet in die urbane Infrastruktur und dennoch mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zu naturnahen Erholungsflächen macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.