Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Inmitten des pulsierenden Berliner Bezirks Kreuzberg, nahe dem Görlitzer Park und der Spree, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das **zehn Eigentumswohnungen** und zwei vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt, vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von **ca. 69,3 m²**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade * Historisches Ambiente * Attraktive Lage im lebendigen Wrangelkiez * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage:** Die Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez ist eine Adresse, die zentrale Lage mit einem vielfältigen Wohnumfeld verbindet. Historische Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial des Standorts schätzen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 12 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciInmitten des pulsierenden Berliner Bezirks Kreuzberg, nahe dem Görlitzer Park und der Spree, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt, vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,3 m².
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez ist eine Adresse, die zentrale Lage mit einem vielfältigen Wohnumfeld verbindet. Historische Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial des Standorts schätzen.
