Hindenburgdamm 137, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie diese **kernsanierte Eigentumswohnung** in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche ist praktisch integriert und das Badezimmer modern ausgestattet.
**Ausstattung** * Kernsaniert (2021-2024) * Stadtvilla Baujahr 1915 * 2 Zimmer, Küche, Bad * Eigene Terrasse * Kellerabteil * Dachbodenanteil
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde Ost). Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen (Linien 285, M11, M85, X11) befinden sich direkt vor der Haustür. Lichterfelde Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im ruhigen Süden Berlins.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 9 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciEntdecken Sie diese kernsanierte Eigentumswohnung in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und energetisch saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Die Kernsanierung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und ein Kellerabteil. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, die Küche ist praktisch integriert und das Badezimmer modern ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde Ost). Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen (Linien 285, M11, M85, X11) befinden sich direkt vor der Haustür. Lichterfelde Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort im ruhigen Süden Berlins.
