Fontanestraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine einzigartige Kombination aus **Kapitalanlage und Option auf Selbstnutzung**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1910** und besticht durch ihren Altbaucharme sowie einen ruhigen, begrünten Innenhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die von laufenden Mieteinnahmen und Abschreibungsmöglichkeiten profitieren möchten. Dank einer abgelaufenen Kündigungssperrfrist besteht zudem die Möglichkeit der **Eigenbedarfskündigung** nach ca. 9 Monaten.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **50,18 m²** und einer **1+1-Zimmer-Aufteilung** präsentiert sich die Wohnung als durchdachter Wohnraum. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und der Weitblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** - Dachgeschosswohnung - Renoviertes Gründerzeithaus - Ruhiger, begrünter Innenhof - Weitblick - Aktuell vermietet (Option auf Eigenbedarf) - Keine zehnjährige Kündigungssperrfrist
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des Schillerkiezes, einer der gefragtesten Lagen Neuköllns. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Park Hasenheide und dem U-Bahnhof Boddinstraße (U8). Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine einzigartige Kombination aus Kapitalanlage und Option auf Selbstnutzung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihren Altbaucharme sowie einen ruhigen, begrünten Innenhof. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die von laufenden Mieteinnahmen und Abschreibungsmöglichkeiten profitieren möchten. Dank einer abgelaufenen Kündigungssperrfrist besteht zudem die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung nach ca. 9 Monaten.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 50,18 m² und einer 1+1-Zimmer-Aufteilung präsentiert sich die Wohnung als durchdachter Wohnraum. Die lichtdurchflutete Atmosphäre und der Weitblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Schillerkiezes, einer der gefragtesten Lagen Neuköllns. Die Anbindung ist exzellent: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Park Hasenheide und dem U-Bahnhof Boddinstraße (U8). Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
