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Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **Aufzug** gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die Ihnen **direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang** beschert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice.
**Überblick:*** * 3 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss mit Aufzug * Sonnige Ausrichtung (Nachmittagssonne) * Energieeffizienzklasse B * Kernsaniert (1999) * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
**Ausstattung:*** Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach Kernsanierung. Dank der **Energieeffizienzklasse B** profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
**Besonderheiten:*** Ein besonderes Highlight ist der **Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz**, eine seltene Annehmlichkeit in dieser Top-Lage. Der Preis ist **verhandelbar (VB)**.
**Lage:*** Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Bio-Läden prägen das charmante Straßenbild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, Tram, Bus) ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der begehrtesten Szeneviertel der Hauptstadt. Auf ca. 81 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegen, bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Zweiseitenausrichtung, die Ihnen direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang beschert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit einem durchdachten Grundriss, ideal für Familien, Paare oder als stilvolles Zuhause mit Platz für Homeoffice.
Überblick:*
Ausstattung:* Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung nach Kernsanierung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
Besonderheiten:* Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz, eine seltene Annehmlichkeit in dieser Top-Lage. Der Preis ist verhandelbar (VB).
Lage:* Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Bio-Läden prägen das charmante Straßenbild. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5, Tram, Bus) ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt schnell erreichen.
