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Stilvolle Altbauwohnung in Kreuzberg – Historischer Charme trifft modernen Komfort

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 520.000
€ 5.778/m²
3
kamers
90
1/1
verdieping
C
Energie
Gas
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1884
Energie:C
Lift

Beschrijving

Diese charmante Altbauwohnung im **1. Obergeschoss** eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1884** bietet eine perfekte Symbiose aus Altbau-Flair und modernem Wohngefühl. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die nach einer umfassenden Renovierung nun bereit sind, von Ihnen gestaltet zu werden.

Das Innere der Wohnung besticht durch **hochwertigen Eichenparkettboden** in allen Wohnräumen und die originalen **Stuckverzierungen**, die zusammen mit den hohen Decken für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist das separate Küchenzimmer mit eigener Speisekammer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Eine weitere Abstellkammer ergänzt die praktischen Stauräume.

* **1. Obergeschoss** * Ca. **90 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Separates Küchenzimmer mit Speisekammer * Edler Eichenparkettboden * Historische Stuckverzierungen * Umfassend renoviert

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Kreuzberg**, nur wenige Schritte vom beliebten Bergmannkiez entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Szene mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleisten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Kelder

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

91
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

60
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 4 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 2.108/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 520.000· € 5.778/m²1 jul 2026
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