Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und Stuck, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit **großes Potenzial für individuelle Gestaltung**. Eine Umwandlung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch denkbar.
**Highlights:** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Gefragte Lage in Berlin-Kreuzberg * Klassische Altbaucharakteristik * **Guter Zustand des Gemeinschaftseigentums** * Attraktive Kapitalanlage
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand, und es stehen derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet, was sie zu einer **ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger** macht, die ihr Vermögen in einer Top-Lage sichern möchten. Profitieren Sie von starkem Wertzuwachs und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
**Lage:** Das Objekt liegt im Herzen von Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U1, U3, U8) in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
**Weitere Informationen:** Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und Stuck, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Umwandlung in eine 2-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch denkbar.
Highlights:
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand, und es stehen derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Die Wohnung ist seit 2005 unbefristet vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die ihr Vermögen in einer Top-Lage sichern möchten. Profitieren Sie von starkem Wertzuwachs und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Lage: Das Objekt liegt im Herzen von Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen (U1, U3, U8) in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen: Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
