Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus in Friedrichshain-Kreuzberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einem funktionalen Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.

**Übersicht** Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.

**Interieur** Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Bad ist funktional und klassisch gefliest. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die **barrierefreie Ausgestaltung** der Wohnung.

**Ausstattung** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Echtholzdielen * Gefliestes Bad * Keller * Zentrale Gas-Heizung * Barrierefrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie der nahe Viktoriapark bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Südstern sehr gut.