Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. **325 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
**Interieur** Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
**Ausstattung** * Historische Stilmerkmale und Stuckprofile * Hochwertige Küche (2016) * Wintergarten mit Zugang zu Terrassen und Garten * Privater Gartenanteil zur Sondernutzung * Mehrere Bäder (teilweise saniert 2025) * Garage * Zusätzliche Nutzfläche (ca. 10 m²)
**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche.
Überblick Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
Interieur Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
