Emser Straße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie Wohnen neu in dieser **traumhaften Dachgeschosswohnung** in Berlin-Neukölln, die nach **umfassender Sanierung im Jahr 2026** bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
**Übersicht** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 83,7 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Neukölln genießen möchten.
**Interieur** Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit einem atemberaubenden Weitblick über Neukölln – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung (2026) * Hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett * Elegante Sichtholzbalken * Große Dachterrasse mit Weitblick * Fernwärmeheizung * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof * Haus ohne Aufzug
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln, nahe dem idyllischen Körnerpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciErleben Sie Wohnen neu in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln, die nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Übersicht Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 83,7 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Neukölln genießen möchten.
Interieur Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Weitblick über Neukölln – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln, nahe dem idyllischen Körnerpark. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charmante Kiezleben. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn Neukölln) ist gegeben und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
