Historische Gründerzeit-Traumwohnung im Herzen von Berlin-Pankow

Erleben Sie "Wohnen auf Zeit" in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Kollwitzkiez.

**Überblick** Diese exquisite Altbauwohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1879, das den Charakter des beliebten Kollwitzkiezes in Berlin-Pankow maßgeblich prägt. Mit einer Wohnfläche von **114,30 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt mit neuen Balkonen (2014), Dachgeschossausbau und Sanierung des Treppenhauses (ca. 2015), was einen sehr guten baulichen Zustand garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch klassische Gründerzeit-Architektur mit beeindruckenden **vier Meter hohen Decken** und reich verziertem Stuck. Die großzügigen Grundrisse verleihen den Räumen eine historische Ausstrahlung und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer solide geführten Wohnungseigentümergemeinschaft mit angemessener Instandhaltungsrücklage.

**Ausstattung** * Neue Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort * Fachgerecht überarbeitete Fassaden (Straße und Hof) * Neu strukturierte und modern gestaltete Hofanlage * Hohe Decken und Stuckverzierungen * Teilweise modernisierte Elemente im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Kollwitzstraße 56, mitten im lebendigen Herzen von Prenzlauer Berg. Der Kiez ist bekannt für seine einzigartige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen, Galerien und Restaurants. Der Wochenmarkt am Kollwitzplatz ist ein beliebter Treffpunkt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M2, M10, U2). Dies macht die Adresse zu einer der stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Stadt, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.