Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Deze instapklare 2-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 43 m² bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex uit 1952 en biedt een zeldzame kans voor eigen bewoners en investeerders die potentieel zien en hun eigen ideeën willen realiseren.
Al bij het betreden voelt men de bijzondere charme van deze woning: klassieke ruimtelijke indeling, een goed bruikbaar grondplan, een balkon voor de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag, en een exclusief gebruiksrecht aan een tuinperceel in de groene binnentuin - een echt pluspunt dat in Berlijn allang geen vanzelfsprekendheid meer is.
De woning beschikt over twee goed ingedeelde kamers, een separate keuken met raam en een badkamer met bad en daglicht. De voorzieningen voldoen voornamelijk aan een oudere standaard, waardoor de woning zich in een renovatiebehoevende staat bevindt.
Precies daarin ligt echter haar bijzondere kracht: u koopt hier geen gestandaardiseerde woning "van de plank", maar de mogelijkheid om uw toekomstige thuis of investering volledig naar eigen smaak in te richten.
Of het nu gaat om een moderne stadswoning voor eigen gebruik of een waardevolle investering met ontwikkelingspotentieel - de instapbaarheid opent u alle mogelijkheden.
Een woning voor mensen die niet alleen vierkante meters kopen, maar perspectief. Locatie De woning bevindt zich in de Holzhauser Straße in de populaire Berlijnse wijk Tegel - een volwassen woongebied dat stedelijk leven aangenaam combineert met groene oases.
Bijzonder te benadrukken is de rustige, groene binnentuin met zijn aangelegde tuinpercelen, die de woonwijk een bijna buur-achtige sfeer geeft. Het exclusieve gebruiksrecht aan een tuinperceel creëert hier een extra meerwaarde en biedt een klein privé-terras midden in de stad.
Winkels voor dagelijkse boodschappen, cafés, artsen, apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Hallen am Borsigturm en het centrum van Tegel met zijn diverse winkelmogelijkheden zijn snel bereikbaar.
De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed: busverbindingen, evenals metro- en S-Bahn-aansluitingen maken een snelle verbinding naar het Berlijnse centrum en de omliggende districten mogelijk. Ook de stadssnelweg is in korte tijd bereikbaar.
Voor recreatie in de natuur zorgen de nabijgelegen Tegeler See, de Tegeler Forst en talrijke groene zones en wandelpaden in de omgeving - ideaal voor iedereen die graag in de stad wil wonen en toch niet op de natuur wil missen.
Een locatie die rust, alledaagse bruikbaarheid en ontwikkelingspotentieel op een aangename manier met elkaar combineert. Aanvullende informatie Overig De woning bevindt zich in een verzorgde en economisch solide Vereniging van Eigenaren met in totaal 99 eenheden.
De onderhoudsvoorraad van de Vereniging bedraagt op 31 december 2024 in totaal € 975.511,03. Daarnaast wordt jaarlijks een bedrag van € 373.804,00 toegevoegd aan de voorraad, wat de duurzame exploitatie en lopende voorzieningen voor het gemeenschappelijk eigendom duidelijk onderstreept.
Met name bij bestaande vastgoed is dit een belangrijk aspect voor eigen bewoners en investeerders, omdat hierdoor een betrouwbare basis wordt gecreëerd voor toekomstige onderhoudsmaatregelen.
De solide economische structuur van de Vereniging biedt dus extra zekerheid en vertrouwen in de lange termijn waardebehoud van het object.
De woning is momenteel nog niet volledig leeg. Een overname van enkele in de woning aanwezige objecten of een ontruiming door de koper kan bij interesse worden afgesproken. Trefwoorden Perceeloppervlakte: 38.193,00 m², Aantal slaapkamers: 1, Aantal badkamers: 1, Aantal balkons: 1, Bundesland: Berlijn, 3 verdiepingen, Afstand tot de luchthaven: 39,96, Afstand tot het centraal station: 1,07, Afstand tot de bushalte: 0,01
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 4 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter MarciDeze instapklare 2-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 43 m² bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex uit 1952 en biedt een zeldzame kans voor eigen bewoners en investeerders die potentieel zien en hun eigen ideeën willen realiseren.
Al bij het betreden voelt men de bijzondere charme van deze woning: klassieke ruimtelijke indeling, een goed bruikbaar grondplan, een balkon voor de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen einde van de dag, en een exclusief gebruiksrecht aan een tuinperceel in de groene binnentuin - een echt pluspunt dat in Berlijn allang geen vanzelfsprekendheid meer is.
De woning beschikt over twee goed ingedeelde kamers, een separate keuken met raam en een badkamer met bad en daglicht. De voorzieningen voldoen voornamelijk aan een oudere standaard, waardoor de woning zich in een renovatiebehoevende staat bevindt.
Precies daarin ligt echter haar bijzondere kracht: u koopt hier geen gestandaardiseerde woning "van de plank", maar de mogelijkheid om uw toekomstige thuis of investering volledig naar eigen smaak in te richten.
Of het nu gaat om een moderne stadswoning voor eigen gebruik of een waardevolle investering met ontwikkelingspotentieel - de instapbaarheid opent u alle mogelijkheden.
Een woning voor mensen die niet alleen vierkante meters kopen, maar perspectief. Locatie De woning bevindt zich in de Holzhauser Straße in de populaire Berlijnse wijk Tegel - een volwassen woongebied dat stedelijk leven aangenaam combineert met groene oases.
Bijzonder te benadrukken is de rustige, groene binnentuin met zijn aangelegde tuinpercelen, die de woonwijk een bijna buur-achtige sfeer geeft. Het exclusieve gebruiksrecht aan een tuinperceel creëert hier een extra meerwaarde en biedt een klein privé-terras midden in de stad.
Winkels voor dagelijkse boodschappen, cafés, artsen, apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Hallen am Borsigturm en het centrum van Tegel met zijn diverse winkelmogelijkheden zijn snel bereikbaar.
De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed: busverbindingen, evenals metro- en S-Bahn-aansluitingen maken een snelle verbinding naar het Berlijnse centrum en de omliggende districten mogelijk. Ook de stadssnelweg is in korte tijd bereikbaar.
Voor recreatie in de natuur zorgen de nabijgelegen Tegeler See, de Tegeler Forst en talrijke groene zones en wandelpaden in de omgeving - ideaal voor iedereen die graag in de stad wil wonen en toch niet op de natuur wil missen.
Een locatie die rust, alledaagse bruikbaarheid en ontwikkelingspotentieel op een aangename manier met elkaar combineert. Aanvullende informatie Overig De woning bevindt zich in een verzorgde en economisch solide Vereniging van Eigenaren met in totaal 99 eenheden.
De onderhoudsvoorraad van de Vereniging bedraagt op 31 december 2024 in totaal € 975.511,03. Daarnaast wordt jaarlijks een bedrag van € 373.804,00 toegevoegd aan de voorraad, wat de duurzame exploitatie en lopende voorzieningen voor het gemeenschappelijk eigendom duidelijk onderstreept.
Met name bij bestaande vastgoed is dit een belangrijk aspect voor eigen bewoners en investeerders, omdat hierdoor een betrouwbare basis wordt gecreëerd voor toekomstige onderhoudsmaatregelen.
De solide economische structuur van de Vereniging biedt dus extra zekerheid en vertrouwen in de lange termijn waardebehoud van het object.
De woning is momenteel nog niet volledig leeg. Een overname van enkele in de woning aanwezige objecten of een ontruiming door de koper kan bij interesse worden afgesproken. Trefwoorden Perceeloppervlakte: 38.193,00 m², Aantal slaapkamers: 1, Aantal badkamers: 1, Aantal balkons: 1, Bundesland: Berlijn, 3 verdiepingen, Afstand tot de luchthaven: 39,96, Afstand tot het centraal station: 1,07, Afstand tot de bushalte: 0,01
