Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bestlage Berlins

Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und ist **sofort bezugsfrei**. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer sowie der Hauptwohnbereich zugänglich sind. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon und in den exklusiven, Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordneten **Garten mit ca. 270 m²**. Ein zweiter Flur führt zu zwei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Balkon mit ca. 8 m²** * Separater Hobbyraum im Untergeschoss * Geräumiger Kellerraum (Waschküche) * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Öl-Zentralheizung (nicht explizit genannt, aber typisch für Baujahr)

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Berliner Ortsteil Grunewald, einem der **attraktivsten und grünsten Wohnviertel** der Hauptstadt. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten am Roseneck (ca. 350 m), die Nähe zur City West und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen diese Lage aus. Erholungssuchende schätzen die unmittelbare Nähe zum Grunewald (ca. 400 m) und den Seen.