Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Invalidenstraße. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1905** wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet nun Erstbezugsqualität in Kombination mit klassischem Altbaucharme und modernem urbanem Flair.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 66,32 m²**. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, die sich ideal für die Zubereitung kulinarischer Genüsse eignet. Ein **eigener Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * **Erstbezug** nach Sanierung 2024 * **Ca. 66,32 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Moderner Gas-Zentralheizung (2022) * Aufzug im Gebäude
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Einheiten und wurde mit **neuer Elektrik (2021)**, einem **sanierten Dach (2021)** und einer **frisch gestalteten Fassade (2024)** auf den neuesten Stand gebracht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner technischer Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
**Lage:** Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Parks wie der Park am Nordbahnhof laden zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das pulsierende Berliner Leben lieben.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der begehrten Invalidenstraße. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet nun Erstbezugsqualität in Kombination mit klassischem Altbaucharme und modernem urbanem Flair.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 66,32 m². Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, die sich ideal für die Zubereitung kulinarischer Genüsse eignet. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Einheiten und wurde mit neuer Elektrik (2021), einem sanierten Dach (2021) und einer frisch gestalteten Fassade (2024) auf den neuesten Stand gebracht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner technischer Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Lage: Die Invalidenstraße in Berlin-Mitte bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Parks wie der Park am Nordbahnhof laden zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die das pulsierende Berliner Leben lieben.
