Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in diesem **stilvollen 3-Zimmer-Apartment** im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im denkmalgeschützten Kesselhaus-Quartier. Ursprünglich aus dem Jahr 1857, wurde das Ensemble um 2010 umfassend saniert und vereint beeindruckend den Charme historischer Industriearchitektur mit modernstem Wohnkomfort.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines vier Gebäude umfassenden Komplexes, der durch eine Tiefgarage erschlossen ist. Die Wohnfläche beträgt großzügige **106 m²** und bietet eine ruhige Oase inmitten der pulsierenden Stadt, dank gepflasterter Höfe, viel Grün und einem kleinen Weinberg. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über **zwei Badezimmer** und **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Modernisierung im Jahr 2012 sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
**Ausstattung** * 3 Zimmer, 106 m² Wohnfläche * 2 Badezimmer, 2 Balkone * Tiefgarage vorhanden * Denkmalgeschütztes Ensemble, saniert 2010/2012 * Aktuelle Nettokaltmiete: 1.614,70 € * Monatliches Hausgeld: 765,00 €
**Lage** Die Wohnung liegt am Eberhard-Roters-Platz im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Kiezleben und angenehmer Ruhe. Der nahegelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Naherholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 24 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciWillkommen in diesem stilvollen 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im denkmalgeschützten Kesselhaus-Quartier. Ursprünglich aus dem Jahr 1857, wurde das Ensemble um 2010 umfassend saniert und vereint beeindruckend den Charme historischer Industriearchitektur mit modernstem Wohnkomfort.
Übersicht Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines vier Gebäude umfassenden Komplexes, der durch eine Tiefgarage erschlossen ist. Die Wohnfläche beträgt großzügige 106 m² und bietet eine ruhige Oase inmitten der pulsierenden Stadt, dank gepflasterter Höfe, viel Grün und einem kleinen Weinberg. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie verfügt über zwei Badezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Modernisierung im Jahr 2012 sorgt für zeitgemäßen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt am Eberhard-Roters-Platz im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Kiezleben und angenehmer Ruhe. Der nahegelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Naherholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe.
