Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Solide Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt Berlin. Mit einer Wohnfläche von **rund 101,54 m²** verteilt sich die Wohnung auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **sofortige Einnahmequelle** für Kapitalanleger dar. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 817 m².

**Ausstattung und Merkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Etagenheizung mit Erdgas leicht für individuelle Wärmeregulierung * Monatliches Hausgeld: **399,99 Euro** * Solide Bestandsimmobilie in normaler Ausstattung

**Lage:** Berlin, eine der aufregendsten Metropolen Europas, verbindet Geschichte, Kultur und Moderne. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur**, ein pulsierendes Stadtleben, zahlreiche Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie. Grünflächen wie der Tiergarten sorgen für Erholung. Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine einzigartige Lebensqualität.