Appartement te koop **Charmantes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage** Een charmant appartement met balkon in een rustige omgeving. **Lagebeschreibung:** Omschrijving van de locatie: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Een centrale locatie met goede verbindingen met het openbaar vervoer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Winkels, scholen en artsen zijn in de buurt. **Ausstattung:** Voorzieningen: * Balkon met Blick auf den Garten. Balkon met uitzicht op de tuin. * Helle und freundliche Räume

Vrij van makelaarskosten! In een rustige zijstraat, midden in de gewilde Bergmannwijk, bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden Berlijns historisch pand met stucwerk. Het appartement overtuigt met hoge plafonds, lichtovergoten kamers en een aantrekkelijke indeling. Het gemeenschappelijk eigendom presenteert zich in goede staat en met veel historische charme. De eigenaarsvereniging besluit momenteel de installatie van een warmtepomp. Het appartement is sinds 1993 verhuurd en er is een opzegverbodsperiode van 10 jaar. De jaarlijkse netto koud huur bedraagt € 5.609,76. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun geld willen beleggen en op lange termijn willen profiteren van een zeer hoge waardestijging of aantrekkelijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden met een verkorte gebruiksduur - in een van de meest gewilde locaties van Berlijn. Locatie De Bergmannwijk behoort tot de populairste woonwijken van Berlijn en combineert het beste van stedelijk leven en een ontspannen wijkgevoel. Gekenmerkt door prachtige gebouwen uit de Gründerzeit, met bomen beplantte straten en een unieke mix van gezellige cafés, eersteklas restaurants, individuele boetieks en diverse winkelmogelijkheden, biedt deze wijk alles wat het hart begeert. Ontspanning en natuur liggen direct voor de deur: De Bergmannstraße met zijn bruisende leven, de historische marktzaal op de Marheinekeplatz, het uitgestrekte park op het Gleisdreieck en de idyllische Viktoriapark met zijn waterval liggen op slechts een korte wandeling. De verbinding is optimaal - het metrostation Gneisenaustraße en verschillende buslijnen zijn in enkele minuten te voet bereikbaar en zorgen voor een snelle verbinding naar de hele stad. Aanvullende informatie Overig U kunt op aanvraag een informatief verkoopbrochure ontvangen via e-mail. Energiecertificaat Het energiecertificaat wordt bij bezichtiging overlegd. Trefwoorden Aantal slaapkamers: 2, Aantal badkamers: 1, Bundesland: Berlijn, 5 verdiepingen, Woningnummer: 07