Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer **erstklassigen und ruhigen Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist sie hochwertig möbliert vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von 1.780 € monatlich, was einer Bruttorendite von 7,12 % entspricht. Das Mietverhältnis ist befristet, sodass die Wohnung **ab Ende Mai 2027 bezugsfrei** wird – eine seltene Gelegenheit für eine Eigennutzung.
**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, ideal für Paare oder als WG * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Bruttorendite bei Vermietung * Flexibel nutzbar: als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung * Nähe zu Parks und exzellenter Nahverkehrsanbindung
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf, nördlich des Güntzelkiezes, am Hohenzollerndamm. Trotz der zentralen Adresse genießen Sie dank der Lage im Hinterhaus **Ruhe und Privatsphäre**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahnen Hohenzollernplatz und Spichernstraße). Zahlreiche Parks wie der Nikolsburger Platz und der Gerhart-Hauptmann-Park laden zur Erholung ein. Die Umgebung bietet eine gehobene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreichen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist sie hochwertig möbliert vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von 1.780 € monatlich, was einer Bruttorendite von 7,12 % entspricht. Das Mietverhältnis ist befristet, sodass die Wohnung ab Ende Mai 2027 bezugsfrei wird – eine seltene Gelegenheit für eine Eigennutzung.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf, nördlich des Güntzelkiezes, am Hohenzollerndamm. Trotz der zentralen Adresse genießen Sie dank der Lage im Hinterhaus Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahnen Hohenzollernplatz und Spichernstraße). Zahlreiche Parks wie der Nikolsburger Platz und der Gerhart-Hauptmann-Park laden zur Erholung ein. Die Umgebung bietet eine gehobene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreichen.
