Genferstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese solide vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig stabilen Mieteinnahmen und gutem Wertentwicklungspotenzial.
Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch **barrierearmen Zugang** und sehr gute Vermietbarkeit.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage mit besonderem Charme * Potenzielle steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen * Altersgerecht gepflegte Bausubstanz mit bereits umgesetzten Instandhaltungsmaßnahmen (Dach, Fassade, Treppenhaus) * Solide und langfristig vermietet – ideal für renditeorientierte Anleger * Provisionsfreier Kauf für den Käufer
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **sehr verkehrsgünstige Anbindung** aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 21 mei 2026
Kosten
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Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung mit zeittypischem Charme. Sie verfügt über 2 helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet insgesamt eine gut nutzbare Wohnfläche. Als Erdgeschosswohnung punktet das Objekt durch barrierearmen Zugang und sehr gute Vermietbarkeit.
Besonderheiten:
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Anbindung aus. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen, eine günstige Einstiegsrendite und eine wertstabile Substanz legen. Weitere Unterlagen zur Renditeberechnung sind auf Anfrage erhältlich.
