Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur im Zuckerbäckerstil und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines architektonisch einzigartigen Gebäudes und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Das Gebäude wurde von 2003 bis 2005 kernsaniert und strahlt den Charme des frühen 20. Jahrhunderts aus. Das Erbbaurecht besteht bis 2105, der jährliche Erbbauzins beträgt 352 EUR.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zwei helle Zimmer mit großen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Kernsanierung des Wohnhauses 2003-2005 * Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss in der Küche
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im pulsierenden Friedrichshain. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür. Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Spree lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 17 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur im Zuckerbäckerstil und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines architektonisch einzigartigen Gebäudes und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Das Gebäude wurde von 2003 bis 2005 kernsaniert und strahlt den Charme des frühen 20. Jahrhunderts aus. Das Erbbaurecht besteht bis 2105, der jährliche Erbbauzins beträgt 352 EUR.
Interieur Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Zwei helle Zimmer mit großen Fenstern lassen viel Tageslicht herein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im pulsierenden Friedrichshain. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Tür. Der Alexanderplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Spree lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.
