Böckhstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Im beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
**Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft**, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
**Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €**, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
**Die Lage ist hervorragend**: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine **optimale Anbindung**.
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 59,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Berlin-Kreuzberg (Gräfekiez) * **Kaufpreis:** 295.000 € * **Hausgeld:** 214 €/Monat * **Ausstattung:** Teilmöbliert, Dielenböden, Stuck * **Verfügbarkeit:** Sofort
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciIm beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
Die Lage ist hervorragend: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.
Eckdaten im Überblick:
