Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Treptow

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2002** in Berlin-Treptow (Altglienicke). Mit einer Wohnfläche von **81 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, funktional ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Hochwertiger Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, schafft ein behagliches Raumklima. Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Zwei separate Schlafräume und eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **81 m²** * Zimmer: **3** * Baujahr: **2002** * Fußbodenheizung * Parkettfußboden * Elektrische Jalousien * Terrasse * Einbauküche * Separater Kellerraum * Hausgeld: **443,00 €** monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Altglienicke, der eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt kombiniert. Die Infrastruktur ist gewachsen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Buslinien und S-Bahn-Anschlüssen (Grünau, Adlershof) sowie schnellem Zugang zur B96a und A113. Erholungsgebiete wie die Dahme und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein.