Zwei Villen in Reinickendorf: Einmalige Versteigerungschance!

Dieses außergewöhnliche Angebot in Reinickendorf umfasst ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus (Altbau-Villa) mit ca. **195 m² Wohnfläche**, das sich ideal für Familien eignet. Zusätzlich gehört ein eingeschossiges Einfamilienhaus auf der Gartenseite (ehemalige Gymnastikhalle) mit ca. **121 m² Wohnfläche** zum Anwesen.

**Im Überblick:** Das Haupthaus besticht durch seine solide Bauweise und verfügt über drei Balkone, eine Gartenterrasse und einen schönen Garten. Das Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist inklusive Terrasse und Carport (offene Doppelgarage).

**Innenbereich:** Das Haupthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich praktische Räume wie Waschküche und Vorratsraum. Das Erdgeschoss beherbergt Flur, Küche, eine Wohndiele, ein Büro und ein Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Bad/WC und drei Schlafzimmer.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche gesamt: ca. 316 m² * Grundstücksfläche: nicht explizit angegeben * Baujahr: zwischen 1927 und 1978 * Modernisierungen: vor ca. 10-20 Jahren * Heizung: Gas-Zentralheizung und offener Kamin * Zustand: Renovierungsbedürftig / Gut (Modernisierungen erfolgt) * Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten, Garten, Terrasse, Balkone, Carport

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 882.000,00 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.