Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. **27 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.
**Besondere Highlights** sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen **sicheren Tiefgaragenstellplatz** (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist **sofort frei** und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für **2026 geplant**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist **urban und lebendig**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 2 augustus 2026
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Peter MarciDieses helle und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs. Auf ca. 27 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das Innere des Studios besticht durch einen modernen Komfort. Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige eine stilvolle Note setzt. Die Hochglanz-Küchenzeile ist praktisch ausgestattet und beinhaltet sogar eine Waschmaschine sowie einen Kühlschrank, sodass Sie sofort einziehen können.
Besondere Highlights sind der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt, sowie die Option, einen sicheren Tiefgaragenstellplatz (optional für 35.000 € zzgl. Prov.) zu erwerben – eine echte Erleichterung im Berliner Stadtverkehr. Die Wohnung ist sofort frei und war zuletzt für 1.250 € monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an die Fernwärme ist für 2026 geplant.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße, ist urban und lebendig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & Arcaden nur 350 m entfernt), kulturelle Angebote (Deutsche Oper, Kudamm) und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km) sind schnell erreicht. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent mit S- und U-Bahn sowie Bussen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur A100.
