Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Köpenicker Straße 79, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Overzicht
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 bietet auf ca. 39,76 m² zeitlosen Charme und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, hofseitige Ausrichtung. Das Herzstück bildet der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank zweier großer Fenster lichtdurchflutet ist und mit seinem Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die helle Küche bietet Potenzial für eine individuelle Einbauküche, während das ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * **Ca. 39,76 m² Wohnfläche** * **Ruhige Hoflage im charmanten Altbau** * **Zentrale Lage in Berlin-Mitte** * **Gute Anbindung an den ÖPNV** * **Potenzial für individuelle Gestaltung**
Die Wohnung befindet sich in der Köpenicker Straße 79, einer erstklassigen Lage, die die pulsierenden Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte verbindet. Sie profitieren von der Nähe zur Spree, dem Wirtschaftszentrum Mediaspree und einer lebendigen Kiezkultur mit international bekannter Nachtszene. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 10 augustus 2026
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Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 bietet auf ca. 39,76 m² zeitlosen Charme und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, hofseitige Ausrichtung. Das Herzstück bildet der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank zweier großer Fenster lichtdurchflutet ist und mit seinem Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die helle Küche bietet Potenzial für eine individuelle Einbauküche, während das ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in der Köpenicker Straße 79, einer erstklassigen Lage, die die pulsierenden Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte verbindet. Sie profitieren von der Nähe zur Spree, dem Wirtschaftszentrum Mediaspree und einer lebendigen Kiezkultur mit international bekannter Nachtszene. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet.