Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Einzimmerwohnung wird als attraktive Kapitalanlage in einer urbanen Lage von Berlin angeboten. Ideal für Investoren, da das Objekt aktuell zuverlässig vermietet ist und somit ein wertstabiles Investment darstellt.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf **35 m²** Wohnfläche ein cleveres Raumkonzept. Ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer bildet den zentralen Raum, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Das Badezimmer ist separat vom Flur abgehend.
**Wichtige Kennzahlen und Merkmale:** * **Jahresnettomieteinnahmen:** ca. 5.353,08 € * **Monatliches Hausgeld:** ca. 189,06 € (davon nicht umlagefähig: ca. 29,75 €) * **Zustand:** Gepflegt, Kernsanierung des Hauses im Jahr 2002 * **Lage:** Florakiez, Berlin
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 15 juli 2026
Kosten
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Markt
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Wichtige Kennzahlen und Merkmale:
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn erreichbar. Supermärkte, Spätis und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung wird durch einen fußläufigen Bahnhof und eine schnelle Autobahnanbindung abgerundet.
