Lützowufer 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese außergewöhnliche Immobilie in Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Kombination aus repräsentativer Bürofläche und Potenzial für Wohnnutzung nach baulicher Veränderung. Auf insgesamt **471 m² Nutzfläche**, verteilt auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss, erwartet Sie eine moderne und voll ausgestattete Arbeitsumgebung.
Das Erdgeschoss umfasst großzügige **289 m²**, während das Kellergeschoss weitere **182 m²** bietet. Die Immobilie verfügt über eine moderne Verkabelung und das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Teilungserklärung ermöglicht nach entsprechender baulicher Anpassung eine Wohnnutzung, was diese Fläche besonders vielseitig macht.
**Ausstattungsmerkmale:** * Voll möblierte, moderne Bürofläche * Moderne Verkabelung * Potenzial für Wohnnutzung * Übernahme des Inventars möglich * 2 Badezimmer * 1 Balkon, 1 Loggia * Modernisiert im Jahr 2023
**Lage:** Die Lage am Landwehrkanal, Ecke Genthiner Straße, ist unschlagbar. Genießen Sie den Blick auf das Bundesministerium der Verteidigung und profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S- oder U-Bahnhof Potsdamer Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
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Das Erdgeschoss umfasst großzügige 289 m², während das Kellergeschoss weitere 182 m² bietet. Die Immobilie verfügt über eine moderne Verkabelung und das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Teilungserklärung ermöglicht nach entsprechender baulicher Anpassung eine Wohnnutzung, was diese Fläche besonders vielseitig macht.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Lage am Landwehrkanal, Ecke Genthiner Straße, ist unschlagbar. Genießen Sie den Blick auf das Bundesministerium der Verteidigung und profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S- oder U-Bahnhof Potsdamer Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
