Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, nur 50 Autominuten von Berlin entfernt, das auf einem Nießbrauch-Basis angeboten wird. Das Haus wurde 2004 kernsaniert und seitdem liebevoll modernisiert, wobei es weitgehend neu gebaut wurde und somit Neubaustatus erhielt.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen idyllischen Charakter und bietet ein großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das laut Verkäufer eine Erweiterung der Wohnfläche um mindestens 50 m² ermöglicht. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Nießbrauch-Basis.
**Innenbereich:** Die Küche wurde kürzlich stilvoll und komplett neu ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkaminofen kann den gesamten Wohnbereich beheizen, die Zentralheizung wird nur bei extremen Temperaturen benötigt. Eine großzügige Wohnküche mit Essbereich (früher ein abteilbares Zimmer) und eine praktische Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * Terrasse mit überdachter Außensitzgelegenheit und Markise * Carport mit elektrischem Rolltor * Werkstatt und großer Holzschuppen * Brunnen zur eigenen Wasserförderung * Ausbaufähiges Dachgeschoss
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer extrem ruhigen und angenehmen Lage inmitten viel Natur. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend, mit nur 48 Autominuten bis zur Hauptstadt und ca. 43 Autominuten zum Flughafen BER.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 7 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 26 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, nur 50 Autominuten von Berlin entfernt, das auf einem Nießbrauch-Basis angeboten wird. Das Haus wurde 2004 kernsaniert und seitdem liebevoll modernisiert, wobei es weitgehend neu gebaut wurde und somit Neubaustatus erhielt.
Überblick: Das Haus besticht durch seinen idyllischen Charakter und bietet ein großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das laut Verkäufer eine Erweiterung der Wohnfläche um mindestens 50 m² ermöglicht. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Nießbrauch-Basis.
Innenbereich: Die Küche wurde kürzlich stilvoll und komplett neu ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkaminofen kann den gesamten Wohnbereich beheizen, die Zentralheizung wird nur bei extremen Temperaturen benötigt. Eine großzügige Wohnküche mit Essbereich (früher ein abteilbares Zimmer) und eine praktische Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer extrem ruhigen und angenehmen Lage inmitten viel Natur. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend, mit nur 48 Autominuten bis zur Hauptstadt und ca. 43 Autominuten zum Flughafen BER.
