Geräumige Doppelhaushälfte in Pankow mit großem Garten

Dieses charmante Haus in Berlin-Pankow, Baujahr 1936, bietet auf einem ca. **1.351 m² großen Grundstück** ein einzigartiges Wohngefühl, das dem eines freistehenden Einfamilienhauses nahekommt.

**Überblick** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude mit ca. 90,88 m² Wohnfläche und eine ausgebaute ehemalige Garage als Gäste-Wohnung (ca. 37,87 m²) bieten viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit Pavillon und Gewächshaus.

**Innenbereich** Im Hauptgebäude erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Kaminofen, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Die modernisierte Gäste-Wohnung verfügt über ein Zimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer und ein modernes Bad.

**Ausstattung** Das Haus ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern im Hauptgebäude und zweifach verglasten Fenstern in der Gäste-Wohnung ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Nebengebäude sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Beide Gebäude werden über Strom beheizt, wobei das Nebengebäude über eine Fußbodenheizung verfügt.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Weißensee (Pankow), nahe der Stadtrandsiedlung Malchow. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der Malchower See ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt per PKW runden das attraktive Angebot ab.