Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeobjekt in Tempelhof-Schöneberg, Berlin, bietet auf ca. **425 m² Fläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein erstklassiges Investment.
**Überblick** Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die Verwendung exquisiter Materialien. Es ist vollständig vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Die drei separat nutzbaren Etagen sind mit moderner Haustechnik und ästhetischen Ausstattungen versehen. Die Lage in einer wohnlichen und gleichzeitig für Gewerbeaktivitäten attraktiven Gegend macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit.
**Interieur** Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über Fenster über dem Erdniveau und einen Außenzugang. Es ist teilweise renoviert und vermietet. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet zwei separate Eingänge und Gartenzugang; eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) besticht durch hohe Decken, eine **hochwertige Einbauküche** (Baujahr 2024), vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen **Südbalkon** mit Natursicht. Sie ist mit Fußbodenheizung, Holzdielenböden und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
**Ausstattung** * **Ölheizung** (erneuert 2019) * Gegensprechanlagen in mehreren Etagen * Alarmanlage und Kamerasystem * **Fußbodenheizung** im Obergeschoss * Carport und Pkw-Stellplatz für zwei Fahrzeuge * Velux-Fenster mit elektrischen Außenjalousien
**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer Gegend, die sowohl durch ihre Wohnqualität als auch durch ihre gute Infrastruktur und Erreichbarkeit überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Bijgewerkt op 15 augustus 2026
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Peter MarciDieses exklusive Wohn- und Gewerbeobjekt in Tempelhof-Schöneberg, Berlin, bietet auf ca. 425 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein erstklassiges Investment.
Überblick Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die Verwendung exquisiter Materialien. Es ist vollständig vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Die drei separat nutzbaren Etagen sind mit moderner Haustechnik und ästhetischen Ausstattungen versehen. Die Lage in einer wohnlichen und gleichzeitig für Gewerbeaktivitäten attraktiven Gegend macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit.
Interieur Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über Fenster über dem Erdniveau und einen Außenzugang. Es ist teilweise renoviert und vermietet. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet zwei separate Eingänge und Gartenzugang; eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) besticht durch hohe Decken, eine hochwertige Einbauküche (Baujahr 2024), vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Südbalkon mit Natursicht. Sie ist mit Fußbodenheizung, Holzdielenböden und elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer Gegend, die sowohl durch ihre Wohnqualität als auch durch ihre gute Infrastruktur und Erreichbarkeit überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
