Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
**Überblick:** Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
**Innenbereich:** Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
**Ausstattung:** * **Moderne Haustechnik** * **Fußbodenheizung** und **Klimaanlagen-Vorinstallation** im Obergeschoss * Hochwertige Holzdielenböden und Velux-Fenster mit elektrischen Außenjalousien * **Gegensprechanlagen**, Alarmanlage und Kamerasystem * Stellplätze und Carport für zwei Fahrzeuge * Ölheizung (erneuert 2019)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 8 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDieses exklusive Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung auf drei Etagen und stellt eine erstklassige Investmentmöglichkeit dar.
Überblick: Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die flexible Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² bietet es vielfältige Optionen für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen.
Innenbereich: Das Untergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über einen separaten Zugang und ist teilweise renoviert. Das Erdgeschoss (ca. 155 m²) mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum oder zwei separate Einheiten. Die Obergeschosswohnung (ca. 159 m²) überzeugt mit vier Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche (Baujahr 2024), zwei Bädern und einem Südbalkon mit Weitblick. Hohe Decken und hochwertige Materialien prägen diese Etage.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbelage in Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort besonders lebenswert und wirtschaftlich interessant.
