Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Marienfelde. **Errichtet um 1900** und laufend modernisiert, bietet das Vorderhaus eine attraktive Kombination aus **7 Wohneinheiten**, einer Gaststätte und einem Spätkauf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen **rund 507,87 m² Wohnfläche** und **ca. 252,33 m² Gewerbefläche** zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe * Energetisch saniert mit niedrigem Endenergiebedarf (26,0 kWh/(m²a)) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2017) * Gut vermietbare Wohnungsgrößen mit stabiler Nachfrage * Gepflegter Zustand mit gedämmter Fassade und neuen Fenstern
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine **ideale Investitionsmöglichkeit** für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
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Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gedämmter Fassade und modernen Fenstern. Die straßenseitige Ausrichtung der Gewerbeflächen – Gaststätte und Spätkauf – verspricht hohe Sichtbarkeit und wirtschaftliches Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen rund 507,87 m² Wohnfläche und ca. 252,33 m² Gewerbefläche zur Verfügung, was einer Gesamtfläche von ca. 809,53 m² entspricht.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsstruktur bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den S-Bahnhof Marienfelde (S2) gegeben. Dieses Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Bestandshalter, die ein laufendes und gut aufgestelltes Wohn- und Geschäftshaus suchen.
