Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses beeindruckende Einzeldenkmal in einer **sehr gefragten Toplage** von Berlin-Pankow bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Mit einer **Gesamtfläche von 2.098 m²** und einer Wohnfläche von 1.621 m² ist das Objekt vielseitig nutzbar.
Das Gebäude verfügt über 7 Etagen und ist mit **zwei genehmigten Aufzügen** ausgestattet, was den Komfort erhöht. Aktuell sind 10 Einheiten mit ca. 902 m² leerstehend, was **großen Gestaltungsspielraum** für zukünftige Ausbauten, wie den genehmigten DG-Ausbau von 340 m², bietet. Die restlichen Einheiten, inklusive Gewerbeflächen, generieren eine Netto-Kaltmiete von 146.000 € p.a. (Stand 2021).
**Übersicht:** * Gesamtfläche: 2.098 m² * Wohnfläche: 1.621 m² * Vermietbare Fläche: 2.098 m² * Anzahl Wohneinheiten: 19 * Anzahl Gewerbeeinheiten: 3 * Etagen: 7 * Genehmigter DG-Ausbau: 340 m² * Aufzüge: 2 (genehmigt)
**Lage:** Das Objekt befindet sich in der Kollwitzstraße 2, 10405 Berlin, einer **exzellenten und begehrten Adresse** in Pankow. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
**Investitionsmöglichkeit:** Zum Verkauf steht die Objekt-GmbH, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt, die ein **historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial** erwerben möchten. Die Kombination aus Denkmalschutz, Lage und Ausbaumöglichkeiten macht dieses Objekt einzigartig.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden
Bijgewerkt op 29 juli 2026
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Peter MarciDieses beeindruckende Einzeldenkmal in einer sehr gefragten Toplage von Berlin-Pankow bietet ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 2.098 m² und einer Wohnfläche von 1.621 m² ist das Objekt vielseitig nutzbar.
Das Gebäude verfügt über 7 Etagen und ist mit zwei genehmigten Aufzügen ausgestattet, was den Komfort erhöht. Aktuell sind 10 Einheiten mit ca. 902 m² leerstehend, was großen Gestaltungsspielraum für zukünftige Ausbauten, wie den genehmigten DG-Ausbau von 340 m², bietet. Die restlichen Einheiten, inklusive Gewerbeflächen, generieren eine Netto-Kaltmiete von 146.000 € p.a. (Stand 2021).
Übersicht:
Lage: Das Objekt befindet sich in der Kollwitzstraße 2, 10405 Berlin, einer exzellenten und begehrten Adresse in Pankow. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Investitionsmöglichkeit: Zum Verkauf steht die Objekt-GmbH, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt, die ein historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Kombination aus Denkmalschutz, Lage und Ausbaumöglichkeiten macht dieses Objekt einzigartig.
