Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses voll vermietete Berliner Zinshaus aus der Zeit um 1903/1905 befindet sich in einer gefragten Lage am Rand des historischen Ortskerns von Berlin-Tegel.
**Überblick** Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Es eignet sich ideal für langfristig orientierte Bestandshalter. Das Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten mit ca. 1.060 m² vermietbarer Wohn- und Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 42 bis 106 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Nutzungsprofil. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.273 m².
**Ausstattung** Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Sie verfügt über: * Überwiegend Wärmeschutzverglasung * Wohnungsweise installierte Gasetagenheizungen * Regelmäßige Modernisierung im Zuge von Mieterwechseln
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einem gefestigten und äußerst beliebten Wohnstandort im Berliner Norden. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung (Bus, S- und U-Bahn, A111) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Naherholungsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Bijgewerkt op 3 augustus 2026
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Peter MarciDieses voll vermietete Berliner Zinshaus aus der Zeit um 1903/1905 befindet sich in einer gefragten Lage am Rand des historischen Ortskerns von Berlin-Tegel.
Überblick Das Objekt kombiniert stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes. Es eignet sich ideal für langfristig orientierte Bestandshalter. Das Ensemble aus Vorderhaus und Seitenflügel steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Innenbereich Das Haus verfügt über 17 Wohneinheiten mit ca. 1.060 m² vermietbarer Wohn- und Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 42 bis 106 m² mit 1- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Nutzungsprofil. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.273 m².
Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten technischen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Sie verfügt über:
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem gefestigten und äußerst beliebten Wohnstandort im Berliner Norden. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung sowie eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung (Bus, S- und U-Bahn, A111) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Freizeit- und Naherholungsangebot rundet die hohe Wohnqualität ab.
