Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Berlin-Heiligensee: ein denkmalgeschütztes Villengebäude aus dem Jahr **1896** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese beeindruckende Immobilie vereint attraktive Wohneinheiten mit etablierten Gewerberäumen, darunter ein Restaurant mit Saal und ein Vereinslokal mit Schießstand im Keller.
Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, und verleiht ihr einen einzigartigen, romantischen Charme. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt **ca. 1.900 m² Fläche**. Das Hauptgrundstück (ca. 1.346 m²) beherbergt die historische Villa, während auf dem zweiten Grundstück (ca. 554 m²) ein 1950 erbautes Gebäude, aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt, steht.
Die Immobilie bietet folgende Highlights: * **292 m² Wohnfläche** und **561 m² Nutzfläche** * Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung * Zusätzliche Terrassen und Pflanzflächen * **4 Pkw-Stellplätze** vorhanden * Vollständige Grundstückseinfriedung * Das Gebäude steht unter **Denkmalschutz**
Die Lage in Berlin-Heiligensee bietet eine gefragte Wohnqualität und gleichzeitig flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa ist vollständig vermietet und stellt somit ein **überzeugendes Investment** dar. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 18 mei 2026
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Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, und verleiht ihr einen einzigartigen, romantischen Charme. Das Angebot umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche. Das Hauptgrundstück (ca. 1.346 m²) beherbergt die historische Villa, während auf dem zweiten Grundstück (ca. 554 m²) ein 1950 erbautes Gebäude, aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt, steht.
Die Immobilie bietet folgende Highlights:
Die Lage in Berlin-Heiligensee bietet eine gefragte Wohnqualität und gleichzeitig flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa ist vollständig vermietet und stellt somit ein überzeugendes Investment dar. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
