Nachhaltiger Bungalow in Berlin Lübars: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie diesen **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in der begehrten Lage Berlin Lübars, der individuelles Wohnen und nachhaltige Bauweise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von **550 m²** bietet dieses einstöckige Haus eine Wohnfläche von **ca. 110 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige, individuell angepasste Küche, die pünktlich zum Einzug geliefert wird und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40 QNG** realisiert, was höchste Energieeffizienz und geringe Energiekosten garantiert. Dank der integrierten Photovoltaikanlage produziert Ihr neues Zuhause sogar eigenen Strom. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.

**Besonderheiten:** * **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung:** Profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten. * **Nachhaltige Bauweise:** Intelligente I-KON-Technologie für ein gesundes Wohnumfeld. * **Architektonisches Highlight:** Zwei Querhäuser schaffen eine geschützte, einladende Nische unter dem Walmdach, ideal für eine Terrasse. * **Optionales DIY-Ausbau-Coaching:** Lernen Sie in drei Tagen, den Innenausbau selbst zu meistern. * **Attraktive Finanzierung:** Unterstützung durch Partner wie Heun Finanz für optimale Konditionen und Fördermittel.

**Lage:** Berlin Lübars bietet eine idyllische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und medizinischer Versorgung aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Tegeler Forst, Spielplätze und das Freizeitbad Reinickendorf laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien zum S-Bahnhof Gesundbrunnen) und die Autobahn A111 ist hervorragend.

**Sonstiges:** Das Grundstück und die Maklerprovision sind im Kaufpreis enthalten. Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren, wobei Unterstützung angeboten wird. Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.