Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **97,88 m²** Wohnfläche ein neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
**Highlights der Modernisierung 2026** umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
**Ausstattung:** * Überdachter Südbalkon mit Sonnengarantie * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil als Sondereigentum * Eigene Garage (zzgl. 10.000 €) * Zentralheizung (Energieträger Öl)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 21 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier vollwertige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Windfang, Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein überdachter Südbalkon lassen keine Wünsche offen. Der Erstbezug nach der Modernisierung ist ab sofort möglich.
Highlights der Modernisierung 2026 umfassen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, neue Innentüren, durchgehend Vinylboden, frisch gestrichene Wände und Decken, eine erneuerte Elektrik mit neuer Unterverteilung sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC und ein aufgefrischtes Bad.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-West mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Radminuten entfernt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.
