Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Zentrumslage von Straubing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die im Sommer 2020 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
**Wichtige Modernisierungen** wurden durchgeführt: straßenseitige Fenster (2012), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, 2018) und die Aufzugsanlage (2020). Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
**Ausstattung und Extras:** * Ca. 77,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügige Dachterrasse (ca. 8,60 m²) * Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) inklusive * Praktisches Speicherabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Gäubodenpark entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese **exzellente Infrastruktur** macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die im Sommer 2020 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer wurde bereits 2010 modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Wichtige Modernisierungen wurden durchgeführt: straßenseitige Fenster (2012), Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, 2018) und die Aufzugsanlage (2020). Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ausstattung und Extras:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Straubing, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Gäubodenpark entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese exzellente Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
