Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick in Straubing

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Straubing bietet auf **34 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Die praktisch gelegene Küche ist in unmittelbarer Nähe zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Garderobe mit integriertem Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung & Highlights** * Balkon mit Blick ins Grüne (Parkblick) * Praktisch gelegene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Garderobe mit Einbauschrank * Aufzug im Haus * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten * Trockenraum * **Stellplatz inklusive**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Straubing sind schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B8, B20, A3) gewährleistet eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.