Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München Parkstadt-Solln bietet auf ca. **66,7 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer gut instand gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten und zeichnet sich durch einen sehr guten, laufend modernisierten Zustand aus.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Nach dem Einbau einer eigenen Küche können Sie sofort einziehen und Ihren Wohntraum verwirklichen. Das **sonnige Balkon** ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattungsmerkmale**: * Sonnige Balkon * Kellerabteil * Aufzug * Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum mit Münzwaschmaschinen * Energieeffizienzklasse C * Fernwärmeanschluss
**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in München Parkstadt-Solln. Die Nähe zum Forstenrieder Park und Perlacher Forst bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine **gute Verkehrsanbindung** ist durch die Nähe zur S-Bahn-Station Solln gegeben, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 5 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Nach dem Einbau einer eigenen Küche können Sie sofort einziehen und Ihren Wohntraum verwirklichen. Das sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsmerkmale:
Lagevorteile: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in München Parkstadt-Solln. Die Nähe zum Forstenrieder Park und Perlacher Forst bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S-Bahn-Station Solln gegeben, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.