München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **einzigartigen Neubau-Wohnung** im Herzen Münchens, die moderne Architektur mit einer **begehrten Wohnlage** verbindet. Das exklusive Stadthaus, erbaut in **energieeffizienter Holzständerbauweise**, befindet sich in einem ruhigen Innenhof und wurde erst kürzlich fertiggestellt.
**Überblick:** Diese besondere Immobilie besticht durch ihre **minimalistische Formsprache** und die Verwendung natürlicher Materialien, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen. Das Gebäude ist Teil eines modernen Ensembles und bietet hervorragende energetische Eigenschaften.
**Interieur:** Die Wohnung mit 5+kk Disposition bietet auf 147 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die **Hybridheizung mit Luft-Wärme-Pumpe und Gasunterstützung** sorgt für geringen Energieverbrauch.
**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Energieeffiziente Holzständerbauweise * Natürliche Materialien für gesundes Raumklima * Hybridheizung (Luft-Wärme-Pumpe & Gaszentral) * Ruhige Freiflächen im Innenhof * 1 Terrasse * Nutzfläche: 25,01 m² * Gesamtfläche: 171,98 m²
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **absolut beliebten und trendigen Wohnlage der Au**, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Infrastruktur ist erstklassig mit **idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Mariahilfplatz, das Müllersche Volksbad und die Isaranlagen sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Bijgewerkt op 29 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Neubau-Wohnung im Herzen Münchens, die moderne Architektur mit einer begehrten Wohnlage verbindet. Das exklusive Stadthaus, erbaut in energieeffizienter Holzständerbauweise, befindet sich in einem ruhigen Innenhof und wurde erst kürzlich fertiggestellt.
Überblick: Diese besondere Immobilie besticht durch ihre minimalistische Formsprache und die Verwendung natürlicher Materialien, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgen. Das Gebäude ist Teil eines modernen Ensembles und bietet hervorragende energetische Eigenschaften.
Interieur: Die Wohnung mit 5+kk Disposition bietet auf 147 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die Hybridheizung mit Luft-Wärme-Pumpe und Gasunterstützung sorgt für geringen Energieverbrauch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer absolut beliebten und trendigen Wohnlage der Au, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Infrastruktur ist erstklassig mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Mariahilfplatz, das Müllersche Volksbad und die Isaranlagen sind bequem erreichbar.
